Exclusivité
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m²

CHARME & CALME AU CŒUR DU 12ᵉ - 75012 Paris 12ème - Réf 85612035

665 000 €dont 4,72% à la charge de l'acquéreur635 000 € hors honoraires

Description du bien

Idéalement situé entre Gare de Lyon, la place d'Aligre et la place du Colonel Bourgoin, cet appartement de 3 pièces et 69,82 m² au sol (51,24 m² loi carrez) vous séduira par son cachet et ses volumes généreux.

Les atouts du bien :
- Un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir.
- Une chambre au calme absolu pour des nuits paisibles.
- Une seconde chambre mansardée, agrémentée d'un velux, pleine de charme.
- Une mezzanine pouvant accueillir un couchage d’appoint.
- Une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort.

En bonus : une cave de belle taille et un débarras sur le palier pour un espace de rangement supplémentaire.

En excellent état et niché dans un environnement paisible, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et transports.

Fiche technique

  • Réf 85612035
  • Code postal 75012
  • Ville Paris 12ème
  • Surface totale 61 m²
  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres 2
  • Étage last
  • Honoraires charge acquéreur 4,72% TTC
  • Prix hors honoraires 635 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 329 kWh/m²/an émissions* 10 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 10 kgCO2/m²/an
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29 avenue du Général de Gaulle
94160 Saint Mandé
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